1. ¿Necesito participar en algún proceso de concurso público?
NO: Si el Inmueble está disponible para venta inmediata.
SÍ: Cuando el Inmueble de interés es publicado para venta por primera vez.
2. Documentación que necesitas proporcionar:
a) Persona Física3. Proceso de adquisición
a) ¿Cómo inicio el proceso de adquisición?b) ¿Qué esquemas de compra ofrece Fonatur?
Contado: con el que puedes obtener un descuento del 5% sobre el valor del Bien Inmueble pagando en una sola exhibición.A Plazos: con el que deberás dar un enganche mínimo del 30% sobre el importe de la venta y el saldo a pagar desde 1 hasta 5 años, por medio de amortizaciones iguales de forma mensual y sucesiva con tasas de interés muy bajas.
Promoción Momento Fonatur:Opción 1: el enganche será del 30% del monto total y lo deberás cubrir en un plazo de 12 meses, sin pago de intereses durante ese periodo. El saldo podrás cubrirlo en un plazo de hasta 8 años con una tasa de interés de TIIE + 2 puntos porcentuales, contados a partir de que hayas cubierto el total del enganche.
Opción 2: el enganche será solo del 10% del valor total del lote y deberás pagarlo en un plazo de 30 días. El saldo puede ser cubierto en un plazo de hasta 8 años con una tasa de interés de TIIE + 2 puntos porcentuales, a partir de que hayas pagado el total del enganche.
Opción 3: con esta opción puedes liquidar el valor total del lote en un año, con pagos mensuales fijos sin intereses.
4. Formalización y escrituración
a) En caso de ser autorizada mi operación, ¿en cuánto tiempo puedo escriturar mi propiedad?La escrituración del Bien Inmueble adquirido se efectúa hasta 30 días después de haber formalizado; es decir, de haber efectuado el pago total o el pago del enganche del bien inmueble. Para el caso de operaciones a plazos, la escritura se establece con reserva de dominio.
b) Una vez que inicie el proceso de compraventa, ¿cuánto tiempo tarda Fonatur en autorizar mi operación y cómo la formalizo?
Fonatur tiene la obligación de informar la autorización en un periodo de 30 días, contados a partir del depósito de garantía,mediante una carta en la cual se especifica el monto y la fecha de pago, misma que no deberá rebasar el período mencionado de 30 días.